Общество с ограниченной отвественностью "Рубин"

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома

1. Фундаменты.

Ремонт приямков, входов в подвал, устройство или заделка продухов.

 2. Крыши.

Ремонт утепления и вентиляции.

Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

Частичная замена рулонного ковра не более 50%.

3. Оконные и дверные заполнения.

Смена, восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в подъездах.

Остекление подъездов.

Смена оконных и дверных приборов в подъездах.

4. Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входом в подъезд.

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.

Ремонт козырьков над входами в подъезды.

Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений.

5.Полы.

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных и деревянных полах в подъездах.

6.   Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, пола в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

7.   Центральное отопление.

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

Регулировка и наладка системы центрального отопления.

Гидравлические испытания и промывка системы.

8.   Водопровод, канализация и горячее водоснабжение.

Ремонт, ревизия и замена инженерных коммуникаций и запорно-регулировочной арматуры по подвалам и чердакам.

Прочистка дворовой канализации и лежаков в подвале. Промывка систем водопровода, канализации.

9.   Электроснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств, приборов и индивидуальных приборов учета электрической энергии.

10. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток. Ремонт, установка и окраска детского, спортивного и хозяйственного оборудования.

11. Прочие.

Энергоснабжение на освещение и иное обслуживание мест общего пользования.

Проверка и прочистка дымоходов и вентканалов.

Ремонт вентканалов и боровов на чердаке.

Уборка придомовой территории согласно нормативам.

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Удаление с крыши снега, наледи.

Мытье окон, пола, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных маршах.

Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

Удаление мусора с придомовой территории и его вывоз.

Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

Уборка контейнерных площадок.

Вывоз и утилизация ТБО.

Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

Периодичность и объемы работ и услуг по содержанию и текущему ремонту

многоквартирного дома устанавливается в процессе управления многоквартирным домом.

          12. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

Устранение незначительных неисправностей в системе водопровода и канализации

(смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и

горячего водоснабжения(регулировка трехходовых кранов, набивка, сальников, мелкий

ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопровод, приборах и арматуре; разборка,

осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов,

вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

Проверка исправности канализационных вытяжек;

Частичный ремонт кровли;

Проверка заземления  оболочки электрокабеля,  замеры  сопротивления изоляции

проводки.

13. При подготовки дома к эксплуатации в осеннее- зимний период:
Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
Замена разбитых стекол в подъездах, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

Ремонт труб наружного водостока;

Устранение причин подтапливания подвальных помещений;

14. Санитарное содержание придомовых территорий:

Уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега-1 раз в сутки;

-посыпка территорий противогололедными материалами -1 раз в сутки;

-подметание территорий в дни без снегопада-1 раз в сутки; Уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.

-1 раз в сутки;
-уборка газонов-1 раз сутки;

-выкашивание газонов -3 раза в сезон;

-поливка газонов, зеленных насаждений – 2 раза в неделю;

-подметание территорий в дни выпадения обильных осадков-1 раз в двое суток;

-стрижка кустарников, вырубка поросли;

          15.Санитарное содержание лестничных клеток:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей:

-нижних трех этажей -6 дней в неделю;

-выше третьего этажа-2 раза в неделю;

-Мытье лестничных площадок и маршей- 2 раза в месяц, в домах с лифтами 1 раз в месяц;

-Мытье окон-2 раза в год;

-Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для

электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков- 2 раза в год;

-Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков-1 раз в месяц.

16. Проведение тех.осмотров и планово-предупредительного ремонта проводится в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

17.Круглосуточное функционирование аварийно- диспетчерской службы.